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5月广州二手房成交均价稳中有升 天河区大跌五成

编辑:admin 日期:2022-05-04 16:23 分类:新闻公告 点击:
简介:[摘要]5月份广州二手房放盘量、成交量双双下滑成交均价稳中有升 受一手楼盘降价促销、市场观望情绪浓厚等因素影响,广州二手楼市在经历了量价齐跌的4月后,5月份成交宗数环比4月仍然呈下滑趋势,不过,成交均价则稳中 ... 近期,黄埔不少在售一手楼盘掀起降

  [摘要]5月份广州二手房放盘量、成交量双双下滑成交均价稳中有升 受一手楼盘降价促销、市场观望情绪浓厚等因素影响,广州二手楼市在经历了量价齐跌的4月后,5月份成交宗数环比4月仍然呈下滑趋势,不过,成交均价则稳中 ...

  近期,黄埔不少在售一手楼盘掀起降价潮,低至1.1万元/㎡的价格吸引了不少“刚需”客,新盘珠江嘉园更爆出“9字头”的低价,【物流】推荐榜单:中国物流自动化创新图谱(20,而与黄埔相邻的天河不少二手房价格仍在2万元/㎡以上。中原地产成交数据显示,4月天河成交均价为28620元/㎡,同比去年上涨21%,但成交量却下降70%。据悉,在“刚需”客活跃的五山、东圃等板块成交甚至下降八九成。

  今年以来,二手市场上活跃的主要是“刚需”买家,而实力不强的“刚需”首置买家,购房需求多集中在150万元以下的中小户型。新黄埔区域今年以来一手楼盘供应量大增,阳光家缘的数据显示,到5月底,黄埔未售货量有14000多套,并且有很多是针对“刚需”一族的户型产品,近期又掀起降价潮,可想而知对天河的“刚需”客分流作用有多大了。

  中原地产五山分行资深营业经理郑剑鹏表示,五山板块一直是“刚需”客的天下,因为去到黄埔、新塘只需半小时左右,所以近期受到客流分流的影响很大,去年一个月一组销售人员能成交十多套房,而现在一个月成交只在一两套左右,同时近期业主放盘量反而有所上升,不过愿意降价的业主并不算多,即使价格调整也只在5%左右。离黄埔、3只新能源汽车整车股一季度业绩翻超2倍 获北上资,增城只有十几二十公里的东圃板块也面临相同的问题,据中原地产盈彩美居分行高级营业经理何志伟介绍,目前板块内成交均价约2万元/㎡。

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